Tirer le meilleur parti de l'argent - LTV maximum
Nadlan Capital Group – Financement pour les investisseurs étrangers sur le marché américain
Exemple de résultats d'enchères
Trouver les 3 meilleures offres en fonction de votre plan d'affaires
Dans le plan premium, nous passons en revue toutes les offres lors d'une consultation complète d'une heure (d'une valeur de 1 $), et en choisissant les meilleures offres selon vos critères qui pourraient être :
Payer le moins de frais possible
Avoir la mensualité la plus basse
Avoir le tarif le plus bas possible
Avoir une courte pénalité de paiement anticipé puisque vous souhaitez refinancer le prêt
Calculer si cela vaut la peine de réduire le taux et la durée exacte pendant laquelle vous rembourserez les points et votre épargne pendant la durée du prêt, et plus encore... Nous placerons les résultats dans un calculateur hypothécaire.
Bénéficier de la meilleure offre avec une 2ème enchère
Nous informons les 3 principales banques des 3 meilleures offres et les laissons se battre pour cela en effectuant une 2ème enchère entre les 3 principaux prêteurs en leur envoyant les autres offres ainsi que toutes les offres externes sur lesquelles rivaliser. Habituellement, le responsable de compte du prêteur présentera ces offres à son responsable et bénéficiera d'une exception spéciale pour améliorer son offre - nous n'avons pas eu une seule fois où nous n'avons pas pu battre les offres externes en utilisant ce système - c'est comme négocier après inspection . La plupart du temps, nos offres seront initialement meilleures que n’importe quelle offre externe. Chaque offre externe doit figurer sur la page d'une entreprise avec un logo.
Concurrencer et battre toute offre externe
Nous vous encourageons à magasiner et à obtenir des devis externes - généralement les devis que nous fournissons, après avoir effectué une vente aux enchères entre des centaines de prêteurs, sont déjà meilleurs que tous les devis externes dont disposent nos emprunteurs, mais même s'il existe un meilleur devis, nous n'avons jamais eu de devis externes. situation que nous ne pouvions pas battre, simplement parce que ces devis externes, lorsqu'ils sont fournis dans la lettre commerciale officielle d'un prêteur, sont utilisés pour des négociations tout comme une inspection - lorsque vous souhaitez réduire le coût d'une maison de 10,000 2 $, si vous Je demanderais simplement cela au vendeur, il dira très probablement non, mais s'il y a un hall sur le toit, il devra le réduire - donc les devis externes sont utilisés de la même manière - pour les négociations. Le gestionnaire de compte du prêteur les transmet, y compris les 100 autres meilleures offres d'enchères, au gestionnaire et jusqu'à présent, dans XNUMX % des cas, nous avons obtenu une meilleure offre !
Critères que nous examinons pour les meilleures offres
Nous passons en revue toutes les offres au cours d'une consultation complète d'une heure et sélectionnons les meilleures offres selon vos critères, qui pourraient être :
Tirer le meilleur parti d’argent – LTV maximum.
Payer le moins de frais possible.
Avoir la mensualité la plus basse pour le PITIA.
Avoir le tarif le plus bas possible.
Avoir une courte pénalité de remboursement anticipé puisque vous souhaitez refinancer le prêt dans quelques années.
Calculer si cela vaut la peine de réduire le taux et la durée exacte pendant laquelle vous rembourserez les points et vos économies pendant la durée du prêt et plus encore...
Nous allons ensuite normaliser les offres, ce qui signifie que nous recevrons toutes les offres sur une seule échelle. En nous basant sur des centaines de prêts, nous connaissons déjà la différence de coût moyenne entre, disons, 65 % LTV et 70 % LTV, 5 ans PPP et 3 ans PPP, la différence de coût d'origine entre un taux de 7 % et un taux de 6 % - de cette façon, nous plaçons toutes les offres sur la même échelle pour choisir les 3 meilleures offres.
Analyse du calculateur hypothécaire
Une fois que nous aurons trouvé les 3 meilleures offres normalisées, nous placerons les meilleures offres dans un calculateur hypothécaire pour voir :
La mensualité dans chaque option, le montant des intérêts payés.
Combien nous pouvons économiser en choisissant différents tarifs ou en réduisant le tarif.
Le seuil de rentabilité en années et en mois lorsque cela se produit.
