Nadlan Capital Group – Financement pour les investisseurs étrangers sur le marché américain
Prêt pour rénovation et revente
Notre réseau de prêteurs affiliés Exemple de nos programmes Fix N Flip
Réparer et retourner
Qu'est-ce qu'un prêt Fix & Flip ?
Un prêt Fix & Flip est une solution de financement immobilier à court terme conçue pour les investisseurs qui achètent des propriétés en difficulté ou à valeur ajoutée, les rénovent et les revendent pour réaliser un profit.
Ces prêts couvrent généralement à la fois le prix d'achat et les coûts de rénovation, permettant aux investisseurs de minimiser leurs dépenses initiales tout en saisissant rapidement des opportunités compétitives.
Chez Nadlan Financing, nous structurons des prêts de type « fix & flip » pour les investisseurs américains et étrangers, y compris pour des propriétés complexes et des sociétés à responsabilité limitée (LLC).
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Qui peut se qualifier ?
Citoyens américains
Résidents permanents
Résidents non permanents
VISAS et investissement aux USA
Propriété individuelle ou LLC
Investisseurs expérimentés et en transition
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Types de propriétés éligibles
Résidentiel | Commercial (Programmes sélectionnés) |
|---|---|
Maisons unifamiliales (SFR)
| Usage mixte
|
Immeubles multifamiliaux de 2 à 4 logements
| Petit immeuble multifamilial (5 à 20 unités)
|
Les copropriétés (au cas par cas)
| Valeur ajoutée pour les entreprises commerciales légères
|
Maisons de ville
|
Critères d'octroi de prêts – Prêts pour rénovation et revente
Exigences typiques des prêteurs
Critères | Investisseurs américains | Investisseurs étrangers |
|---|---|---|
LTC max (ratio prêt/coût)
| Jusqu’à 90 %
| Jusqu’à 85 %
|
Couverture de réadaptation
| Jusqu’à 100 %
| Jusqu’à 100 %
|
ARV max
| Jusqu'à 70–75 %
| Jusqu'à 65–70 %
|
Pointage de crédit
| 620+
| 680+
|
Taille du prêt
| 100 5 $ – XNUMX millions de dollars et plus
| 250K$ - 3M$
|
La propriété
| Particulier / SARL
| LLC
|
Durée du terme
| 6 – 24 mois
| 6 – 18 mois
|
Type d'intérêt
| Intérêts seulement
| Intérêts seulement
|
Tirages de réadaptation
| Oui
| Oui
|
Chronologie de clôture
| 21 à 35 jours
| 14 à 30 jours
|
Comment fonctionnent les prêts pour la rénovation et la revente ?
Le bien est acquis grâce au produit d'un emprunt.
Le budget de rénovation est mis sous séquestre.
Les fonds sont débloqués par tranches pour la réadaptation.
La propriété est vendue ou refinancée une fois les travaux terminés.
Documentation requise
Emprunteurs américains
- ID du gouvernement
- Contrat d'achat
- Étendue des travaux
- Budget et calendrier
- Résumé de l'expérience (le cas échéant)
Investisseurs étrangers
- Passeport
- Preuve de fonds
- Compte bancaire américain
- SARL américaine + numéro d'identification fiscale
- Détails de la stratégie de sortie
Réparer et retourner
Pourquoi choisir le financement Nadlan pour un projet d'achat-revente ?
Accès aux prêteurs privés et institutionnels
Effet de levier élevé sur l'achat et la rénovation
Approbations et clôtures rapides
Programmes d'accueil des ressortissants étrangers
Options de sortie via des prêts DSCR ou des prêts relais
Informations Hub
Foire aux questions
Oui. De nombreux programmes couvrent jusqu'à 90 % du prix d'achat et 100 % des frais de remise en état.
L'expérience est un atout, mais les investisseurs débutants peuvent tout de même se qualifier avec des finances plus solides.
Oui. Nous proposons des programmes d'achat-revente spécialement conçus pour les ressortissants étrangers.
Les fonds sont débloqués par tirages au sort après les inspections à chaque étape des travaux de rénovation.
La plupart des investisseurs vendent le bien ou le refinancent par un prêt DSCR ou un prêt locatif.
Besoin de financement pour acheter et réparer ?
Prêts pour l'achat et la rénovation
Réparer et renverser des maisons est une excellente source de revenus, mais il peut être difficile de trouver le bon financement. Afin de rénover une maison et de la rentabiliser, vous avez besoin d'un capital suffisant. Et ci-dessous sont nos programmes de prêt fixe et inversé qui sont disponibles dans tout le pays.
Réparer et retourner
Pour l'investisseur qui souhaite acheter et rénover un immeuble de placement afin de le vendre.
Durée du mandat : 13 mois
Pont Plus
Pour l'investisseur qui cherche à acheter ou à refinancer rapidement pour la revente ou un pont vers un financement à long terme
Expérience : 5+ flips complétés au cours des 36 derniers mois
Durée du mandat : 13 mois
Rééducation lourde
Pour l'investisseur qui possède un immeuble de placement et qui a besoin de capitaux pour la construction.
Durée du mandat : 13 mois
Retrait
Pour l'investisseur qui possède un immeuble de placement en toute franchise et souhaite tirer parti de cette propriété pour quelque raison que ce soit.
Acompte: 0% (si la propriété est détenue en pleine propriété)
Durée du mandat : 13 mois
Prêt à postuler maintenant ?
Notre processus de demande en ligne est simple et facile à remplir.
Vous serez guidé pas à pas tout au long du processus et le suivi des documents est un jeu d'enfant.
Voir comment cela a fonctionné pour les autres
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Tableau de comparaison des produits
Ce tableau détaille la différence entre un investisseur standard et un investisseur « professionnel » expérimenté, en montrant comment les conditions s'améliorent à mesure que l'on se constitue un historique de performances.
Fonctionnalité | Programme standard (Nouveaux investisseurs) | Programme privilégié (Expérimenté) |
|---|---|---|
Expérience requise
| 0 – 2 Retournements passés | Plus de 3 reventes vérifiées (3 dernières années) |
Effet de levier d'achat maximal
| Jusqu'à 85 % du prix d'achat
| Jusqu'à 90 % du prix d'achat
|
Financement des rénovations
| 100 % du budget de réhabilitation
| 100 % du budget de réhabilitation
|
Ratio prêt/coût total (LTC)
| Max 85%
| Max 90%
|
Rapport prêt/valeur résiduelle maximale
| 70 %
| 75 %
|
Taux d'intérêt
| À partir de ~9.99%
| À partir de ~8.99%
|
Pointage de crédit minimal
| 650+
| 620+
|
Besoins de liquidités
| Acompte pour l'achat + Frais de clôture
| Acompte pour l'achat + Frais de clôture
|
VISAS et investissement aux USA
| Admissible (Max 75 % LTC)
| Admissible (Max 80 % LTC)
|
ACHETER ET REVENDRE
Pourquoi choisir notre programme de prêt « Fix and Flip » ?
Maximisez votre retour sur investissement.
Avec jusqu'à Financement à 90 % de l'achat ou Financement à 100 % pour la rénovationVous conservez ainsi une plus grande partie de votre argent pour développer votre entreprise.
Rapidité d'exécution
Nous simplifions le processus de souscription pour conclure rapidement les transactions, vous assurant ainsi de ne jamais perdre une affaire en raison de retards de financement.
Intérêts uniquement sur les fonds tirés
Vous ne payez d'intérêts que sur les fonds de construction. après Vous les retirez, minimisant ainsi vos coûts de détention pendant le projet.
Aucune expérience requise
Nous proposons des programmes spécifiques pour les investisseurs débutants, ainsi que des réductions tarifaires importantes pour les professionnels chevronnés ayant fait leurs preuves.
Accueil des ressortissants étrangers
Nous accordons des prêts aux investisseurs internationaux qui réalisent des opérations de revente immobilière aux États-Unis sans exiger de crédit ou de résidence américaine.
Informations Hub
Foire aux questions
Ces prêts sont conçus pour couvrir à la fois prix d'achat de la propriété et de frais de rénovation il fallait le réparer.
Les taux de nos programmes de prêt direct varient généralement de 8.99% à 11.5%
Non. Il y a aucune pénalité de remboursement anticipéVous pourrez ainsi vendre le bien ou refinancer dès que les travaux seront terminés..
Nous proposons des programmes qui couvrent 80% du prix d'achat ou 100 % des frais de réadaptation. Nous avons même un service spécialisé Programme de financement à 100 % (jusqu'à 65-70 % de la valeur après réparation) pour les offres admissibles.
La durée standard du prêt est 12 mois, vous laissant amplement le temps de rénover et de vendre.