Traitement des prêts expliqué

Une fois que l'emprunteur a sélectionné un prêteur pour procéder, le dossier passe en toute transparence à l'équipe de traitement de Nadlan. L'équipe facilite un processus de soumission de documents simplifié en fournissant à l'emprunteur un accès au portail de prêt pour télécharger l'ensemble initial de documents requis. Une fois les documents demandés téléchargés, ils sont rapidement transmis au prêteur pour un examen complet. Après l'évaluation du prêteur, la lettre d'intention (LOI) est émise, décrivant les conditions initiales du prêt. Il est important de noter que ces conditions initiales sont sujettes à des ajustements potentiels en fonction de facteurs tels que les mises à jour du Trésor américain, les scores FICO, les résultats de l'évaluation et le ratio de couverture du service de la dette (DSCR).

Lors de l'émission de la lettre d'intention, l'emprunteur est tenu d'examiner attentivement et de signer le document. Par la suite, l'évaluation est lancée et l'emprunteur reçoit un lien de paiement pour traitement. Une fois l’inspection d’évaluation terminée, un rapport d’évaluation complet est attendu dans un délai de 4 à 5 jours ouvrables. Une fois reçu, le prêt passe à la phase de souscription pour un processus d’examen et d’approbation approfondi.

Après approbation du souscripteur, le prêteur fournit la liste des conditions finale, qui est partagée avec l'emprunteur pour examen minutieux, approbation des conditions et blocage du taux. Le prêt fait l'objet d'un examen final par l'équipe de clôture pour s'assurer que tous les documents nécessaires sont en règle. Dès réception de tous les documents requis, le prêt est marqué comme étant autorisé à clôturer (CTC) et passe à la phase de clôture.

L'équipe de clôture initie la communication avec la société de titre pour obtenir les documents de titre et l'autorisation. Dès réception, le HUD est préparé et partagé avec l'emprunteur pour examen. Simultanément, les documents de clôture sont minutieusement préparés. Une fois les documents de clôture prêts, la date et l'heure de signature sont confirmées par la société titulaire. L'emprunteur doit alors être présent à l'endroit désigné à la date et à l'heure précisées pour la signature.

Une fois la signature terminée, les documents sont rapidement renvoyés au prêteur pour un examen final. Une fois que le prêteur reçoit et vérifie les documents signés, le montant du prêt est transféré à l’emprunteur, concluant ainsi le processus de prêt réussi.