Nadlan Capital Group – Financement pour les investisseurs étrangers sur le marché américain
Prêt à la valeur (LTV)
Le Cash Out a toujours un LTV inférieur à celui de l'achat, car de nombreux investisseurs tentent de maximiser le LTV pour effectuer un BRRRR avec un risque élevé, de sorte que les prêteurs minimisent cette option.
Le LTV par défaut à l’achat pour les ressortissants étrangers est de 65 % LTV.
Le LTV par défaut dans un refinancement pour les ressortissants étrangers est de 6o % LTV.
Des ratios DSCR élevés augmenteront également les possibilités de LTV.
Avoir un bon crédit aux États-Unis, généralement supérieur à 700, augmentera les possibilités de LTV.