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Prêt multifamilial
Notre réseau de prêteurs affiliés Exemple de programmes de prêts multifamiliaux
Prêts multifamiliaux
Exploiter le potentiel de l'immobilier à grande échelle
Si vous cherchez à acheter ou à refinancer une propriété immobilière multifamiliale - composée de 5 unités ou plus - nécessitant une réhabilitation à valeur ajoutée ou actuellement prête à l'emploi, notre programme de prêt multifamilial est parfait pour vous.
Le produit de prêt de nos sources de financement est à la pointe de l'industrie, nécessitant un faible acompte et la possibilité d'intégrer les frais et les frais de clôture au prêt.
Ce programme de prêt unique vous offre la flexibilité et l'effet de levier nécessaires pour capitaliser sur les opportunités d'investissement immobilier multifamilial à l'échelle nationale, qu'il s'agisse d'un projet à valeur ajoutée, d'un détention à court terme à des fins d'assaisonnement ou de conservation à long terme.
Stabilisée
Prêt relais
- Objectif du prêt: Acquisition, refinancement, encaissement Refinancement
- Terme: 2 ans
- Intérêt uniquement : Oui
- Taux d'intérêt: À partir de 6.49%
- Taux d'intérêt sur les fonds de réadaptation non utilisés : N/D
- Pénalité pour remboursement anticipé : Aucun
- Fonds de réadaptation : Aucun
- Limites de prêt : 250,000 20 $ - XNUMX millions de dollars
- Prêt-coût : N/D
- Prêt à la valeur: 75 %
- Retrait d'encaissement : Disponible (60% LTV Plafond)
- Disponible sans recours : Oui
- Emprunteur ressortissant étranger : Oui
Valeur ajoutée
Prêt sur pont
- Objectif du prêt: Acquisition, Réadaptation, Refinancement, Refinancement Cash-Out
- Terme: 2 ans
- Intérêt uniquement : Oui
- Taux d'intérêt: À partir de 7%
- Taux d'intérêt sur les fonds de réadaptation non utilisés : 0%
- Pénalité pour remboursement anticipé : Aucun
- Fonds de réadaptation : Aucun
- Limites de prêt : 250,000 20 $ - XNUMX millions de dollars
- Rapport prêt-coût (achat) : 80 %
- Prêt-à-ARV (Refinancement) : 70 %
- Retrait d'encaissement : Disponible (55% LTV Plafond)
- Disponible sans recours : Oui
- Emprunteur ressortissant étranger : Oui
Plusieurs familles
Prêt à terme
- Objectif du prêt: Acquisition, refinancement, encaissement Refinancement
- Terme: 5, 10 ou 30 ans
- Options d'intérêt seulement et d'amortissement : La protection des appels / le verrouillage dépend de la durée du prêt 1.20x l'exigence DSCR (1.25x pour les prêts de moins de 2 millions de dollars)
- Limites de prêt : 1 million de dollars à 100 millions de dollars jusqu'à 75 % de LTV
- Retrait d'encaissement : Disponible (60% LTV Cap) Multifamilial, condos, usage mixte avec majorité résidentielle, autres actifs au cas par cas
- Disponible sans recours : Oui
- Emprunteur ressortissant étranger : Oui
Type | Prêt-relais stabilisé | Prêt relais à valeur ajoutée | Prêt à terme multifamilial |
|---|---|---|---|
Objet du prêt | Acquisition, refinancement, encaissement Refinancement | Acquisition, refinancement, encaissement Refinancement | Acquisition, refinancement, encaissement Refinancement |
Long | 2 ans | 2 ans | 5, 10 ou 30 ans |
Intérêt seulement | Oui | Oui | ❌ |
Taux d'intérêt | À partir de 6.49% | À partir de 7% | ❌ |
Taux d'intérêt sur les fonds de réadaptation non utilisés : | N/D | 0% | La protection des appels / le verrouillage dépend de la durée du prêt 1.20x l'exigence DSCR (1.25x pour les prêts de moins de 2 millions de dollars) |
Pénalité de remboursement anticipé | Aucun | Aucun | ❌ |
Fonds de réadaptation | Aucun | Aucun | ❌ |
Limites de prêt | 250,000 20 $ - XNUMX millions de dollars | 250,000 20 $ - XNUMX millions de dollars | 1 million de dollars à 100 millions de dollars jusqu'à 75 % de LTV |
Ratio prêt/coût | N/D | 80 % | ❌ |
Prêt/ARV | ❌ | 70 % | ❌ |
Ratio prêt/valeur | 75 % | ❌ | ❌ |
Refinancement avec retrait d'argent | Disponible (60% LTV Plafond) | Disponible (55% LTV Plafond) | Disponible (60% LTV Cap) Multifamilial, condos, usage mixte avec majorité résidentielle, autres actifs au cas par cas |
Disponible sans recours : | Oui | Oui | Oui |
Emprunteur ressortissant étranger : | Oui | Oui | Oui |
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Notre processus de demande en ligne est simple et facile à remplir. Vous serez guidé pas à pas tout au long du processus et le suivi des documents est un jeu d'enfant.
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Foire aux questions
Dans le secteur des prêts commerciaux, cela concerne généralement les immeubles de 5 logements ou plus. Les propriétés de 1 à 4 logements sont généralement considérées comme des prêts résidentiels.
Oui. Nous proposons des prêts relais « à valeur ajoutée » qui couvrent à la fois le prix d'achat et les fonds de construction nécessaires à la rénovation et à la stabilisation du bien immobilier.
Oui. Une fois le bien stabilisé (entièrement loué), nous proposons des prêts à taux fixe sur 30 ans ou des prêts garantis par des organismes comme Fannie Mae/Freddie Mac pour un flux de trésorerie à long terme.
Souvent, oui. Pour les prêts admissibles (généralement supérieurs à 1 million de dollars), nous offrons des options sans recours, ce qui signifie que vos biens personnels sont protégés en cas de défaut de paiement.
Nous finançons généralement jusqu'à 75 % de la valeur des biens immobiliers stabilisés. Pour les projets de rénovation, nous pouvons souvent financer jusqu'à 80 % du coût total.
Oui. Nous sommes spécialisés dans l'accompagnement des investisseurs internationaux pour le financement de grands complexes d'appartements aux États-Unis.