Nadlan Capital Group – Financement pour les investisseurs étrangers sur le marché américain
Prêt à la construction neuve
Nouvelle Construction
Qu'est-ce qu'un prêt pour une construction neuve ?
A Prêt pour une nouvelle construction (également appelé Prêt pour la construction neuve) est conçu pour financer le développement d'une propriété à partir de zéro, y compris l'acquisition de terrains (dans certains cas), les coûts de construction directs et les coûts indirects.
Ces prêts sont structurés comme suit : financement à court terme avec remboursement des intérêts seulement pendant la construction, avec des fonds débloqués par le biais d'un calendrier des tirages à mesure que le projet avance.
At Financement Nadlan, nous organisons des prêts à la construction pour projets résidentiels et commerciaux, dont des investisseurs étrangers et structures de SARL
Nouvelle Construction
Qui peut se qualifier ?
Citoyens américains
Résidents permanents
Résidents non permanents
VISAS et investissement aux USA
Propriété individuelle ou LLC
Investisseurs expérimentés et en transition
Types de propriétés éligibles
Résidentiel | Commercial |
|---|---|
Maisons unifamiliales | Immeuble multifamilial (5 logements et plus)
|
Maisons de ville | Usage mixte
|
Immeubles multifamiliaux de 2 à 4 logements | Commerce de détail |
Petits projets résidentiels | Bureau |
Industriel | |
Projets de construction locative |
La construction
Nouveau bâtiment de construction
Les meilleurs programmes de construction à vendre et de construction à louer sur le marché
Marge de crédit pour les constructeurs
Certitude
Une ligne de crédit de Nadlan Capital Group vous offre une certitude, sachant que vous disposez d'un capital facilement accessible avec des conditions et des structures fiables, quand vous en avez besoin.
Rapidité
Notre délai moyen entre la soumission initiale et l'approbation de l'emprunteur est inférieur à 10 jours.
Guichet unique pour les constructeurs
Souplesse
Une ligne de crédit de Nadlan Capital Group vous offre une certitude, sachant que vous disposez d'un capital facilement accessible avec des conditions et des structures fiables, quand vous en avez besoin.
Simplicité
Souscription unique par emprunteur avec un processus de renouvellement simple et non invasif pour prolonger la durée de la ligne de crédit. Cela signifie qu'une fois que vous êtes approuvé, nous n'avons qu'à souscrire la propriété avant le financement, pas l'emprunteur.
Critères d'octroi de prêts – Prêts pour la construction neuve
Exigences typiques des prêteurs
Critères | Investisseurs américains | Investisseurs étrangers |
|---|---|---|
LTC max (ratio prêt/coût)
| Jusqu’à 75 %
| Jusqu’à 65 %
|
Acquisition de terrains
| Cas par cas
| Cas par cas
|
Taille du prêt
| 500 50 $ – XNUMX millions de dollars et plus
| 1 M $ - 20 M $
|
Durée du terme
| 12 – 36 mois
| 12 – 24 mois
|
Type d'intérêt
| Intérêts seulement
| Intérêts seulement
|
Calendrier des tirages
| Oui
| Oui
|
Garantie d'achèvement
| Requis
| Requis
|
La propriété
| Particulier / SARL
| LLC
|
Stratégie de retrait
| Vente ou refinancement
| Vente ou refinancement
|
Chronologie de clôture
| 30 à 60 jours
| 45 à 75 jours
|
Comment fonctionnent les prêts à la construction ?
Plans, budget et échéancier approuvés
Le prêt est clôturé avec le financement initial
Fonds débloqués par le biais des appels de fonds pour la construction
Paiements d'intérêts seulement pendant la construction
Sortie par vente ou financement permanent
Documentation requise
Emprunteurs américains
- document d'identification délivré par le gouvernement
- budget de construction détaillé
- Plans et permis
- Contrats d'entrepreneur
- CV d'expérience
- Les états financiers ;
Investisseurs étrangers
- Passeport
- SARL américaine + numéro d'identification fiscale
- compte bancaire américain
- Preuve de liquidité
- Résumé de l'expérience en développement
- Documentation sur la stratégie de sortie
De la demande initiale au paiement final, nous sommes là pour vous.
VOTRE PRÊT
Gestion interne pendant toute la durée de votre prêt
Nouvelle Construction
Prêts pour les constructeurs avec des terrains prêts à être pelletés ou des projets de démolition. Spécifiez les maisons ou les maisons modèles, le remplissage, le démontage ou les lotissements.
- Jusqu'à 90% LTC, 75% LTV
- Prêts de 100 3 $ à XNUMX mm
- 13, 19, options à terme de 24 mois
- Sans recours disponible
- Prêts à intérêt uniquement et paiement uniquement sur les fonds prélevés
Construire pour louer
Prêts pour les constructeurs qui souhaitent construire et conserver le bien en location. Économisez du temps, de l'argent et des maux de tête en utilisant nos produits Build to Rent.
- Options de prêt immobilier unique et de portefeuille
- Des clôtures rapides et simples aussi bien sur le crédit construction que sur le crédit locatif
- 13, 19, options de terme de 24 mois pour la construction
- Options de terme de 5, 10, 30 ans pour le prêt locatif
- Sans recours disponible
Prêts relais
Libérez votre fonds de roulement avec un financement relais sur l'inventaire de maisons neuves terminé ou pour les maisons modèles que vous possédez.
- Fermeture rapide et aucune pénalité de paiement anticipé
- Estimations extérieures*
- Jusqu'à 80 % de LTV et sans recours disponibles
- Nous avons maintenant des options de durée de 13, 19, 24 mois disponibles
- Prêts unitaires et prêts globaux en portefeuille
Commencez votre application
Pourquoi Nous?
Choisissez le meilleur !
C'est nous!
- Fournit un service client exceptionnel à chaque étape du processus
- Conserve tous les points de contact client en interne, de la demande initiale au paiement final
- A tous les programmes de prêt dont vous avez besoin (réhabilitation, location, nouvelle construction, multifamilial)
- A une variété d'options de durée et de structure (13-24 mois, sans recours, prêts uniques et portefeuilles)
- A une variété d'options de durée et de structure (13-24 mois, sans recours, prêts uniques et portefeuilles)
- Dispose d'une marge de crédit simple et flexible qui permet le financement de tous les programmes de prêt, avec une simple souscription de l'emprunteur et un processus de renouvellement simple
- Payez des intérêts uniquement sur ce que vous tirez, pas sur les fonds inutilisés
La plupart des autres
- Donne un service du bout des lèvres à l'expérience client, mais ne parvient pas à livrer quand c'est important
- Sous-traite les aspects les plus importants du prêt (gestion de la construction et entretien), vous obligeant à traiter avec plusieurs fournisseurs hors du contrôle du prêteur
- A des programmes de prêt et des options de produits limités
- Nécessite une re-souscription constante et les mêmes documents encore et encore
- Il faut une éternité pour signer un projet
- Péniblement lent à libérer les tirages
- Vous oblige à payer des intérêts sur les fonds inutilisés
Nouvelle Construction
Pourquoi choisir Nadlan Financing pour vos prêts à la construction ?
Accès aux prêteurs privés et institutionnels pour la construction
Expertise résidentielle et commerciale
Assistance à la gestion des tirages
Programmes favorables aux ressortissants étrangers
Planification de sortie vers des prêts DSCR ou des prêts permanents
Informations Hub
Foire aux questions
Parfois. L'acquisition de terrains peut être incluse. si acquis récemment ou apporté en actions.
Oui. Les paiements sont généralement intérêts seulement pendant la phase de construction.
Oui. Avec une structure appropriée, Les investisseurs étrangers peuvent être admissibles par le biais de LLC américaines.
Avec attire, après les inspections confirmant les travaux terminés.
Le prêt est généralement refinancé en un prêt DSCR ou un prêt permanent ou remboursés lors de la vente.