Les réserves obligatoires pour les prêts DSCR (Debt Service Coverage Ratio) et les prêts relais peuvent varier considérablement selon les prêteurs, et les conditions spécifiques peuvent dépendre de facteurs tels que le profil financier de l'emprunteur, le type de propriété et le risque global associé au prêt.

Les réserves sont essentiellement des fonds mis de côté pour couvrir des dépenses imprévues ou comme coussin financier pour garantir que l'emprunteur puisse faire face à ses obligations financières. Certains prêteurs autorisent les cadeaux comme preuve de réserve. La plupart des prêteurs suivront la source des fonds et demanderont un document signé expliquant la source de chaque transaction importante au cours des 2 derniers mois.