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Qu’est-ce que PITIA ?
Dans le domaine des prêts hypothécaires, PITIA désigne les éléments qui constituent le coût total de possession d'un bien immobilier. Chaque lettre représente une catégorie de dépenses différente. PITIA signifie :
Directeur (P)
Le montant d'argent emprunté pour acheter la propriété. Il s’agit du montant initial du prêt que l’emprunteur doit rembourser sur la durée du prêt hypothécaire.
Intérêt (I)
Le coût d’un emprunt, exprimé en pourcentage du montant du prêt. Les intérêts sont la compensation que le prêteur reçoit pour avoir fourni les fonds à l'emprunteur.
Impôts (T)
Les impôts fonciers sont évalués par les gouvernements locaux sur la valeur de la propriété. Ces taxes contribuent aux services publics locaux, tels que les écoles, les routes et la sécurité publique.
Assurance (I)
L'assurance habitation protège la propriété et son contenu contre les risques couverts, tels que l'incendie, le vol ou les catastrophes naturelles. Les prêteurs exigent généralement que les emprunteurs maintiennent une assurance habitation pendant toute la durée du prêt.
Cotisations ou frais de l'association des propriétaires (HOA) (A)
Si la propriété fait partie d’une association de propriétaires, il peut y avoir des cotisations ou des frais mensuels ou annuels. Ces frais contribuent à l'entretien et à la gestion des équipements partagés et des espaces communs.